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Aurélie lobbe immobilier propose cet immeuble à ANNET-SUR-MARNE au prix de 535 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 200m2 à ANNET-SUR-MARNE

535 000 €

Immeuble
200m2
Ref.706

Découvrez cet immeuble polyvalent offrant un excellent potentiel pour une entreprise souhaitant centraliser stockage, bureaux et investissement locatif au même endroit. BIEN RARE!! 🔹 Rez-de-chaussée : 160 m² Grand hangar / atelier / garage avec vaste zone de stockage, idéal pour artisan, PME, entreprise logistique ou professionnelle ayant besoin d’un fort volume. 🔹 1er étage + combles – 95 m² Beaux locaux à usage de bureaux, d’environ 95 m², lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une équipe ou un siège administratif. 🔹 1er étage + combles – 90 m² Appartement F4 d’environ 90 m², déjà loué (900 €) , garantissant un revenu locatif immédiat. Idéal pour sécuriser une partie de la rentabilité de l’immeuble. 🔹 Sous-sol : Cave totale, pratique pour stockage complémentaire. 🔹 Extérieur : Parking privé, facilitant stationnement pour salariés, clients ou locataires. Cet ensemble immobilier est parfait pour : ✔️ Une société cherchant un site complet et fonctionnel ✔️ Un investisseur souhaitant un bien rentable et diversifié ✔️ Une activité nécessitant volume, bureaux et rendement locatif simultanément

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 485 m2
Informations financières
Taxes foncières : 3436 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNET-SUR-MARNE
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Aurélie LOBBE immobilier

  • 74 rue Jean Jaures - 77410 Claye Souilly
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ANNET-SUR-MARNE (77410).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 485 m².
    Non. Le prix affiché de 535 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez Aurélie lobbe immobilier au 06 33 74 39 24 ou par email à al@aurelielobbe-immobilier.com.
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