# Immeuble à ANNET-SUR-MARNE (77410)

- **Prix** : 535 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Terrain** : 485 m²
- **Ville** : ANNET-SUR-MARNE (77410)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 706

## Description

Découvrez cet immeuble polyvalent offrant un excellent potentiel pour une entreprise souhaitant centraliser stockage, bureaux et investissement locatif au même endroit. BIEN RARE!!    🔹 Rez-de-chaussée : 160 m²  Grand hangar / atelier / garage avec vaste zone de stockage, idéal pour artisan, PME, entreprise logistique ou professionnelle ayant besoin d’un fort volume.    🔹 1er étage + combles  –  95 m²  Beaux locaux à usage de bureaux, d’environ 95 m², lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une équipe ou un siège administratif.      🔹 1er étage + combles – 90 m²  Appartement F4 d’environ 90 m², déjà loué (900 €) , garantissant un revenu locatif immédiat. Idéal pour sécuriser une partie de la rentabilité de l’immeuble.    🔹 Sous-sol :  Cave totale, pratique pour stockage complémentaire.    🔹 Extérieur :  Parking privé, facilitant stationnement pour salariés, clients ou locataires.      Cet ensemble immobilier est parfait pour :    ✔️ Une société cherchant un site complet et fonctionnel  ✔️ Un investisseur souhaitant un bien rentable et diversifié  ✔️ Une activité nécessitant volume, bureaux et rendement locatif simultanément

## Photos

![Immeuble à ANNET-SUR-MARNE (77410)](https://media.vitrinellis.net/img/406/Lobbe-vitrinellis2/706-69ff6fbfc8526.jpeg)
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## Contact

Aurélie lobbe immobilier — 06 33 74 39 24https://www.aurelielobbe-immobilier.com

Source : https://www.aurelielobbe-immobilier.com/fr/vente/1/1784966-immeuble-annet-sur-marne-77410