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Aurélie lobbe immobilier propose cette maison de 2 pièces à CLAYE-SOUILLY au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 55m2 à CLAYE-SOUILLY

175 000 €

Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Ref.774

Découvrez une opportunité rare dans le secteur recherché de Bois Fleuri, à 200 mètres de l’école et de l’accès à la forêt. Implantée en seconde position, au calme, sur un terrain d’environ 300 m², cette maison d’environ 55 m² habitables (Possibilité d’extension pour atteindre + de 100m2) en construction légère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projet. À rénover entièrement ou à réhabiliter selon vos envies, elle constitue une excellente base pour créer un cocon à votre image ou réaliser un projet immobilier à petit budget. ✔ Terrain agréable en seconde position ✔ Secteur recherché et environnement résidentiel ✔ Beau potentiel d’aménagement ✔ Petit prix, belle opportunité ! Une offre rare pour les esprits créatifs et les projets ambitieux. À visiter sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 298 m2
Informations sur le lot
Localisation : CLAYE-SOUILLY
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    367
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1991.00€ et 2693.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Aurélie LOBBE immobilier

  • 74 rue Jean Jaures - 77410 Claye Souilly
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CLAYE-SOUILLY (77410).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 298 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 991 € et 2 693 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez Aurélie lobbe immobilier au 06 33 74 39 24 ou par email à al@aurelielobbe-immobilier.com.
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