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Aurélie lobbe immobilier propose cette maison de 2 pièces à CHARNY au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 50m2 à CHARNY


199 000 €

Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Ref.793
Mis à jour le 22/07/2026

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison briarde avec grand terrain à Charny – 199 000 €

À la recherche d’un cadre de vie paisible à la campagne ? Venez découvrir cette authentique maison briarde d’environ 50 m², pleine de charme, située sur la commune de Charny.

L’accès à la maison s’effectue par une cour commune. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès à une cave.

À l’étage, vous trouverez une chambre confortable avec sa salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 600 m², un véritable atout pour les amoureux de nature et de jardin.

Une dépendance d’environ 30 m² vient compléter ce bien. Non cadastrée, elle constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de votre matériel.

DPE : D

Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Prix : 199 000 €

N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous pour organiser une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 599 m2
Informations financières
Taxes foncières : 580 €
Informations sur le lot
Localisation : CHARNY
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Aurélie LOBBE immobilier

  • 74 rue Jean Jaures - 77410 Claye Souilly
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHARNY (77410).
    Cette maison offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 599 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Aurélie lobbe immobilier au 06 33 74 39 24 ou par email à al@aurelielobbe-immobilier.com.