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Maison 160m2 à CLAYE-SOUILLY


990 000 €

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Ref.493

À 5 minutes à pied du centre-ville et 2 minutes du canal de l’Ourcq, dans un secteur calme et recherché, cette propriété rare offre un cadre naturel exceptionnel et des prestations de qualité, sur un terrain arboré de 6800 m² traversé par la rivière de la Beuvronne. Maison de 160 m² sur deux niveaux habitables + sous-sol total de 90 m² (non enterré, avec rez-de-chaussée surélevé). Construction sur pieux, planchers béton, entièrement rénovée. Prestations : • 4 grandes chambres avec placards intégrés • 2 salles de bains modernes • 2 WC indépendants • Cuisine neuve entièrement équipée • Séjour lumineux avec grandes baies vitrées • Climatisation réversible • Ballon thermodynamique • Volets roulants électriques connectés (Wi-Fi) • Nombreux rangements dans toute la maison Sous-sol : • Buanderie • Cave à vin • Espaces de stockage • Possibilité d’aménager une salle de spa/sauna ou espace bien-être Extérieurs : • Jardin paysager, forêt privée, source naturelle, petit lac, rivière traversant la propriété • 2 annexes cadastrées de 20 m² et 40 m² avec sous-sol, toutes deux raccordées de façon indépendante au tout-à-l’égout, à l’eau et à l’électricité • Permis de rénovation accordé pour les deux annexes • Possibilité d’aménager les annexes en salle de sport, atelier ou location indépendante Accès : • Accès principal pour la maison • Second accès distinct pour les annexes • Potentiel d’extension côté sud-ouest DPE : B – Très bonne performance énergétique Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant unique, proche de toutes commodités. À visiter rapidement.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée équipée
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 6800 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : CLAYE-SOUILLY

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 303 67 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 67 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2025 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Aurélie lobbe immobilier

  • 74 rue Jean Jaures
        77410 Claye Souilly
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