Immeuble 200m² à ANNET-SUR-MARNE

Découvrez cet immeuble polyvalent offrant un excellent potentiel pour une entreprise souhaitant centraliser stockage, bureaux et investissement locatif au même endroit. BIEN RARE!! 🔹 Rez-de-chaussée : 160 m² Grand hangar / atelier / garage avec vaste zone de stockage, idéal pour artisan, PME, entreprise logistique ou professionnelle ayant besoin d’un fort volume. 🔹 1er étage + combles – 95 m² Beaux locaux à usage de bureaux, d’environ 95 m², lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une équipe ou un siège administratif. 🔹 1er étage + combles – 90 m² Appartement F4 d’environ 90 m², déjà loué (900 €) , garantissant un revenu locatif immédiat. Idéal pour sécuriser une partie de la rentabilité de l’immeuble. 🔹 Sous-sol : Cave totale, pratique pour stockage complémentaire. 🔹 Extérieur : Parking privé, facilitant stationnement pour salariés, clients ou locataires. Cet ensemble immobilier est parfait pour : ✔️ Une société cherchant un site complet et fonctionnel ✔️ Un investisseur souhaitant un bien rentable et diversifié ✔️ Une activité nécessitant volume, bureaux et rendement locatif simultanément